Te quedas sin colchón.
Impuestos, reforma y gastos que no contaste. Ya te has comprometido y tus ahorros no alcanzan.
CALCULADORA PROFESIONAL · ACCESO GRATUITO
El Cazachollos
Inmobiliario.
Comprueba si ese piso es una oportunidad… o solo lo parece.
Pon compra, reforma, gastos y financiación en la misma cuenta. Descubre cuánto necesitas aportar y qué queda cada mes.
Quiero analizar mi piso gratisCalculadora online + 3 casos reales + manual de uso.
Todo incluido en tu acceso gratuito.
EJEMPLO ILUSTRATIVO
Precio de compra90.000 €
Alquiler tradicionalVivienda habitual
Alquiler previsto / mes650 €
Capital propio30.000 €
Compra · gastos · hipoteca
alquiler · cashflow
ASÍ SE VEN TUS NÚMEROS
Rentabilidad bruta8,67 %Alquiler anual / precio de compraNeta operativa · antes de IRPF y financiación5,2 %
Inversión del escenario99.885 €
Capital propio30.000 €
Cashflow mensual · antes de IRPF≈ 200 € / mes
Cifras orientativas calculadas con el motor FR.SIMULACIÓN ILUSTRATIVA · Financiación: 69.885 € a 30 años y 1,22 % TIN. No es una oferta bancaria.
Que parezca barato no basta. Mira la cuenta completa antes de comprar.
EL PRECIO ES SOLO EL PRINCIPIO
El riesgo es descubrir el coste real…
cuando ya te has comprometido.
El beneficio desaparece.
Descuentas hipoteca, gastos y meses sin inquilino. La renta que parecía tan buena apenas deja margen.
Tu sueldo acaba pagando el piso.
Cada mes pones dinero para sostener la inversión que debía darte tranquilidad.
Entiende la operación.
Decide con más confianza.
Tu capital, tus gastos y tu margen mensual. A la vista.
Cambia reforma, alquiler o financiación y observa cómo se mueve el resultado antes de comprometer tus ahorros.
ASÍ DE SENCILLO
Tres pasos.
Tu operación, más clara.
Basada en la calculadora profesional que utilizo para analizar mis inversiones inmobiliarias.
Introduce tu operación.
Parte de los valores iniciales o explora los tres ejemplos reales.
Ajusta los datos.
Compra, reforma, alquiler, gastos e hipoteca. Sin escribir fórmulas.
Mira lo que queda.
Inversión total, capital propio, rentabilidad neta operativa y cashflow mensual.
El dossier y el manual te acompañan cuando quieras profundizar.
EL VALOR DE ENTENDER UNA INVERSIÓN
Mi forma de analizar.
Ahora, gratis para ti.
Una asesoría individual para analizar tu operación cuesta 70 €. El Cazachollos te permite hacer un primer análisis por tu cuenta.
DOS MODALIDADES DISTINTAS
Asesoría individual de una operación:TU ACCESO GRATUITO
Gratis
- Calculadora profesional online FR
- Bonus: dossier y guía de 3 casos reales
- Manual de uso de la calculadora
- Acceso al confirmar tu correo
Uso autónomo. La asesoría individual se contrata aparte.
PARA TI SI…
Quieres invertir bien.
Desde el primer número.
Tienes ahorros y quieres saber cuánto necesitas, qué renta te queda y qué operación merece la pena, aunque después decidas delegar.
Quieres un plan para tu dinero. Comprar a ciegas y cruzar los dedos no te sirve.
NO ES PARA TI SI…
Quieres jugar a inversor.
Sin hacer números.
Eliges el piso por las cortinas y calculas la rentabilidad según lo bonito que sale en las fotos.
Te encantan los gastos sorpresa. Cuantos más, mejor.
Y si alguien dice «es un chollo, créeme», ya tienes todo el análisis que necesitas.
FERRAN RAMÍREZ · INVERSOR INMOBILIARIO
Analizar antes.
Decidir con criterio.
Mi herramienta de análisis, ahora a tu alcance.
+operaciones inmobiliarias reales
analizadas este año
analizadas este año
+buenas oportunidades detectadas con ayuda
de esta calculadora en los últimos 12 meses
de esta calculadora en los últimos 12 meses
Cifras aportadas por Ferran sobre su actividad inmobiliaria.
Roger vivet montagut · 15 de octubre de 2026
En momentos de incertidumbre es cuando…
Leer la reseña original en Trustpilot ↗En momentos de incertidumbre es cuando más necesitas ayuda. Comprar un piso (o varios) te genera un mar de dudas y con Ferran se navega muy fácil!!
Un placer haber trabajado contigo, cada vez estoy más cerca de tener el capital para el próximo piso :)
EL CAZACHOLLOS · OPERACIONES CERRADAS
Los números de tres operaciones.
Compradas por clientes.
Valores del Cazachollos de 3 operaciones cerradas por clientes.
CASO 1 · COMPRA CERRADA
Navàs
- Precio de compra
- 57.000 €
- Capital propio inicial
- 30.885 €
- Alquiler mensual
- 569,47 €
- Rentabilidad bruta
- 11,99 %
Cashflow mensual
antes de reserva266,86 €/ mes
antes de reserva266,86 €/ mes
CASO 2 · COMPRA CERRADA
Plaza Cataluña, Manresa
- Precio de compra
- 89.850 €
- Capital propio inicial
- 37.209 €
- Alquiler mensual
- 637,01 €
- Rentabilidad bruta
- 8,51 %
Cashflow mensual
antes de reserva163,89 €/ mes
antes de reserva163,89 €/ mes
CASO 3 · COMPRA CERRADA
Valldaura, Manresa
- Precio de compra
- 79.000 €
- Capital propio inicial
- 22.282 €
- Alquiler mensual
- 582,35 €
- Rentabilidad bruta
- 8,85 %
Cashflow mensual
antes de reserva185,97 €/ mes
antes de reserva185,97 €/ mes
CARLOS COMPRÓ ESTE PISO CONMIGO
Dos pisos al mismo precio.
Solo uno era una buena operación.
Acompañé a Carlos en la compra de su piso de inversión. Comparamos dos operaciones al mismo precio y revisamos reforma, gastos y alquiler previsto. Solo una encajaba: el piso de la fotografía.
El mismo precio no significa la misma oportunidad.
EL TIEMPO DEL EQUIPO ES LIMITADO
Haz tus números hoy.
La atención a dudas es personal.
Puedes solicitar ayuda desde la calculadora. Revisamos las consultas personalmente y las atendemos según la disponibilidad del equipo.
BONUS GRATISAdemás de la calculadora,
UN EXTRA INCLUIDO EN TU ACCESO
Además de la calculadora,
te llevas los casos reales y su guía
Dos extras para sacarle partido desde el primer día.
BONUS 01 · DOSSIER DE CASOS REALES
Aprende con pisos
que ya se compraron.
Los datos completos para entender cómo se analizó cada operación: compra, reforma y alquiler, al descubierto.
BONUS 02 · MANUAL PRÁCTICO PDF
Entiende cada cifra.
Domina tu calculadora.
Una guía para introducir tus datos, interpretar rentabilidad y cashflow, y comparar tus ahorros con criterio.
ANTES DE EMPEZAR
Las dudas,
sobre la mesa.
No sé de números
No necesitas escribir fórmulas. Introduce el precio, los gastos y las hipótesis de alquiler y financiación. La guía y las definiciones te ayudan a leer el resultado. Tu parte es conseguir datos razonables y contrastarlos: una cifra inventada solo produce una falsa tranquilidad.
¿Qué incluye el acceso gratuito?
La calculadora profesional, tres operaciones reales explicadas y el manual de uso. Podrás introducir tus datos, cambiar hipótesis y descargar los PDF. La herramienta no incluye una asesoría individual.
¿Sirve si necesito hipoteca?
Sí. Introduce porcentaje financiado sobre la compra, tipo y plazo. Calcula cuota y separa los intereses y la amortización del primer año. La simulación usa un tipo constante: no es una oferta bancaria ni garantiza que te concedan esa financiación.
¿Y si la reforma acaba costando más?
Aumenta su importe, añade costes pendientes y ajusta el colchón. Verás cómo cambian la inversión, los fondos propios y el flujo. Puedes imprimir o guardar como PDF un escenario, modificarlo y contrastar los resultados. Necesitas presupuestos y revisión técnica; la herramienta no inspecciona el piso.
¿Me dice si debo comprar?
Te ayuda a comprender qué dicen los datos, no decide por ti. No revisa el edificio, las cargas o los contratos ni determina el alquiler legal aplicable. La compra necesita comprobaciones técnicas, legales y documentales y una valoración de tu situación.
¿Qué ocurre después de confirmar mi correo?
Entras a la calculadora y puedes consultar tus materiales. También recibirás un correo con el acceso directo y el manual de uso.
¿Y si no recibo el enlace?
Revisa la dirección que has escrito y la carpeta de spam. Puedes volver al formulario para corregir los datos o pedir otro enlace. Cada enlace caduca en treinta minutos y solo se puede utilizar una vez.
TODO EN UN MISMO ESPACIO
Calculadora. Casos reales. Manual.
Tu primer filtro antes de comprar.
Prueba qué pasa si sube la reforma, baja el alquiler o cambia la hipoteca. Compara escenarios antes de comprometer tus ahorros.
Tu inversión completaCompra, gastos y capital necesario.Tu caja mensualLo que queda después de la cuota.Tu patrimonio a futuroAlquiler acumulado y deuda reducida.
EL CAZACHOLLOS INMOBILIARIOS · POR FERRAN RAMÍREZ